2025年から義務化する
省エネ基準を分かりやすく解説！
注文住宅を建てる方必見です！

「省エネ基準」とは建築物省エネ法で定められた「建築物エネルギー消費性能基準」のことで、建築物が備えるべき省エネ性能の確保のために必要な、建築構造及び設備の基準を表したものです。
これらの基準は、2025年4月から全ての新築住宅や非住宅に義務付けられ、今まで性能が高いとされていた「断熱等級4」が最低ラインの基準となり、これまで一般的だった断熱性能では住宅が建てられなくなります。
この「省エネ基準」には、限りある資源を大切にするために、日本国内のエネルギー消費量を削減し、地球温暖化を抑制するという重要な意味があります。
また、基準を満たした住宅は、　税制優遇や補助金の対象となる場合があり、注文住宅を建てる施主への費用面のメリットが大きいのも特長です。

住宅の省エネ性能は下記の2つの基準によって評価されています。

• 外皮性能
  住宅の外壁、床、屋根、天井、窓、その他開口部分といった外皮の断熱性能、日射の遮蔽性能を評価する基準
• 一次エネルギー消費量
  建物で使われる設備機器の消費エネルギー量を評価する基準

この2つの基準をもとに評価し、省エネ基準を満たしていると認められた住宅が「省エネ基準適合住宅」となります。

建物の断熱性能を評価する際には、断熱等級という指標が使用されます。
等級は1～7段階あり、数字が大きいほど断熱性が高くなります。
2016年に制定された省エネ基準は断熱等級4。
そして2022年に制定されたZEH水準は断熱等級5の性能を示しています。
2025年以降の省エネ基準の義務化により、断熱等級4が実質最低等級となり、断熱等級4の性能をクリアできない住宅は建築できなくなります。
さらに2030年には、ZEH水準である「断熱等級5」が最低等級になると見込まれているので、これから新築住宅を建てる予定の方は、断熱等級5以上を目指すことが推奨されています。

建物の省エネ性能を評価するための「一次エネルギー消費量」は、エネルギー消費の削減を促進するために、2013年に基準が制定されました。
等級1～6で評価され、等級の数字が大きいほど省エネ性能が高いとされています。
国が定める省エネ基準をみたすためには「等級4以上」が必須となります。

また、一次エネルギー消費量の評価数値の算出方法は、「設計一次エネルギー消費量」÷「基準一次エネルギー消費量」で求めることができる「BEI（Building Energy Index）」という数値で判断されます。
設計段階でこの指標を用いることで、エネルギー効率の良い設計を目指すことができます。