分譲マンション

2021年春竣工予定

太神式分譲マンション
 

当地区5棟目の分譲マンション

 

全邸 南向き ・ 全戸 平面駐車場 ・ 大垣駅 徒歩10分

 

~都市機能と自然環境を享受できる暮らし~

 
 

○大垣のマンションライフは全戸平面駐車場

 
大垣では 〇〇マンションは買ってはいけない?
最近の分譲マンションは 都心型マンションが大垣でも販売されるようになってきました。
東京とか名古屋の都心型マンションは まずは電車・地下鉄の駅近での生活をメインに考えられています。大垣で生活するのにそんなロケーションが必要でしょうか?
毎週、名古屋駅のJR高島屋で買い物、御園座で観劇…、毎日の通勤はJRで、養老鉄道で、樽見鉄道で…、
そんな方も若干おられるでしょうが、通常 マイカーで、自転車で、という方が大半でしょう。
いろいろ調査しますと、マンションの立体駐車場で、朝の通勤ラッシュに…、車庫出しに10~12分—勤務地まで10分、保育園の送迎ラッシュに…、車庫出しに10分―保育園まで5分と、実生活で現実に遭遇する現象です。
また 友人がクルマで訪ねてきたら、駐車場がない。
何故なら、都心型マンションでは分譲戸数を多くするため、立体駐車場(エレベーター式駐車場)を採用します。大垣でのマンション販売を、東京本社で企画すると、そんな現象が生じます。
 
また、やがて来る、自動車社会は、地球温暖化防止とエコカーで、EV,(電気自動車)、PHEV(充電電気で走行、不足時はガソリンで走行)が主流の時代がやってきます。当マンションは、充電設備を全車対象に準備しています。
建築中の『アベール大垣林町』では駐車場についたら 即発進できる全戸平面駐車場で、この地域の生活習慣に合わせたマンションライフをご提案いたします。2台目の駐車場は隣地等、その準備をいたしています。
岡本住建では、これまで西濃エリアを中心に、4,300戸以上の住宅を建築してまいりました。この地域の生活に合わせた住まいの提案を行い、ご入居後も長くお付き合いをさせて頂いております。
 
モデルルーム10月オープン 完成お引渡 2021年3月末 予定です。

○駅近で、国道21号線、258号線にも出やすく、車生活にも便利な周辺環境

 
  ・JR東海道本線「大垣駅」  徒歩10分(約800m)
  ・イオンタウン大垣          徒歩8分(約640m)
  ・アクアウォーク大垣        徒歩10分(約800m)
  ・コナミスポーツクラブ大垣  徒歩6分(約450m)
  ・ゲンキー林町1丁目店      徒歩2分(約160m)
 
 

ルームプラン

 
安八郡神戸町川西

Aタイプ(南西角) 3LDK


専有面積/78.10㎡(23.62坪)

バルコニー面積/16.28㎡(4.92坪)

Bタイプ(南中) 2LDK


専有面積/66.62㎡(20.15坪)

バルコニー面積/11.34㎡(3.43坪)

Cタイプ(南東角) 3LDK


専有面積/82.50㎡(24.95坪)

バルコニー面積/18.15㎡(5.49坪)

周辺地図

マンション概要

名 称  アベール大垣林町
所在地  大垣市林町1-203、204-1、204-4、205
売 主  岡本住建株式会社
販 売  岡本住建株式会社
施工会社  TSUCHIYA株式会社
設計監理  株式会社澤田建築事務所
販売価格  予定2,600万円~3,950万円(税込)
専有面積  66.62㎡~82.50㎡
バルコニー面積  11.34㎡~18.15㎡
竣工引渡  令和3年3月末(予定)
交 通  JR東海道本線「大垣駅」徒歩10分 約800m
総戸数  33戸
敷地面積  1,367.90㎡(413.78坪) 〈12.53坪/戸〉
建築面積  341.31㎡(103.24坪)
延べ床面積  3008.81㎡(910.16坪)
都市計画  第1種住居地域
地域・区域  防火指定なし(法22条区域)、都市機能誘導区域、居住誘導区域
地 目  宅地
建ぺい率  60%
容積率  200%
構 造  鉄筋コンクリート造
階 高  12階建
駐車場台数  全平面駐車場33台(別途隣地駐車場確保予定)
駐車料金  4,500円~6,000円/月(予定)
自転車置場  48台(予定)
駐輪場料金  200円/月(予定)
バイク置場  ミニバイク3台 800円/月(予定)   バイク3台 1,200円/月(予定)
管理費  8,000円~13,000円/月(予定)  管理費一時金 35,000円~38,000円(予定)
管理会社  株式会社菱サ・ビルウェア(予定)
管理形態  区分所有者全員により管理組合を構成し管理会社に委託予定
建築確認済証番号  ぎ建住セ第1191443号
販売開始  令和2年10月予定
モデルルーム  令和2年10月オープン予定(完全予約制 10~11月は日曜のみオープン)